租金推算房價

此為傳統算法，原則以4%的報酬率為合理底線，即年租金＝房屋成本×4%的租金投報率， 其中房屋成本＝造價＋每年所需開銷，算出年租金後除以12個月就得到每月租金。

2015年5月8日 — 前述30坪房屋的例子，若以租金報酬率3%推算，房價應為1000萬元，若以租金報酬率2.5%推算，房價為1200萬元。這都是購屋者心裏要有的一把尺。 對購屋者 ...

2023年8月22日 — ... 租金並不能完全支付房貸利息，. 主要原因是台灣的房價非常高，但租金比起房價來說偏低，像台北租金投報率只有1.1%，在全球主要城市排倒數第一。 影響 ...

2019年6月28日 — 接下來我就要跟大家分享，如何利用租金評估目前的房價是否值得你入手。方法是先找出欲購買房屋的租金行情，並算出永久租用該房子的租金總金額，再回推為 ...

2022年12月5日 — 記者陳韋帆／台北報導全台各區域房價暴漲2~3成不等，不少人決定棄買改租，不過，租金與房價是會連動的，恐怕仍無法解決問題。元宏不動產加值服務平台 ...

... 房價的合理租金報酬率應落在1.88%~4.2%。只要知道房屋的年租金，就可以推算房價高低點，將年租金除上貸款年利率就是房價高點，除上買進租金報酬率就是房價低點。從這樣 ...

2023年7月17日 — 對房東來說，租金報酬率大概落在3% 左右，每年租金收益大概是房價3%。 接下來，我們就可以透過房價推估合理的租金範圍。 合理租金：房價的3%，再除以12 個 ...

「租金報酬率還原法」則是利用租金價格，回推原本的房價。至於「租金報酬率」如何訂定，以台北住家來說，可以設定為2~2.5％，也有房仲認為可以訂2.5~3％。 舉例來說 ...

2020年11月30日 — 中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，目前租金合理報酬率約為房價的2到3%，假設附近房屋月租金22,000元，就可以推算該房屋年租金收入有26萬4千元，若以2到3 ...